12 Rue TERREBONNE · Mercier
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 85,8 m² · constr. 1984 · terrain 563,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 260 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851825745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
67045851825745400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 22 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 319 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 409 939 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 147 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 491 119 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue des Hêtres, Mercier 2026-08-27 · 315 m · Vendu 489 000 $ (6 190 $/m²) 79 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 517 381 $ Poids 86 % |
| 4 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 461 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 689 124 $ Poids 84 % |
| 5 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 606 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 520 911 $ Poids 81 % |
| 6 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 448 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 510 $ Poids 80 % |
| 7 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 279 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 254 074 $ Poids 78 % |
| 8 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 260 m · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 495 730 $ Poids 75 % |
| 9 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 724 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 549 439 $ Poids 74 % |
| 10 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 802 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 791 $ Poids 73 % |
| 11 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 827 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −39 998 $ | 370 290 $ Poids 72 % |
| 12 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 461 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 534 050 $ Poids 71 % |