8 Rue WILLIAM · Mercier
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 273 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851826545700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
67045851826545700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 22 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 118 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 475 596 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 348 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 547 888 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 217 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 398 963 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 364 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 686 283 $ Poids 84 % |
| 5 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 621 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 561 194 $ Poids 83 % |
| 6 | 10, rue des Hêtres, Mercier 2026-08-27 · 408 m · Vendu 489 000 $ (6 190 $/m²) 79 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 503 453 $ Poids 75 % |
| 7 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 133 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 497 340 $ Poids 75 % |
| 8 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 760 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 526 $ Poids 75 % |
| 9 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 483 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 511 306 $ Poids 71 % |
| 10 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 712 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 532 464 $ Poids 70 % |
| 11 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 546 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −40 960 $ | 518 196 $ Poids 70 % |
| 12 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 309 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 247 654 $ Poids 69 % |