6 Rue WILLIAM · Mercier
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 109,3 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 272 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851826654100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
67045851826654100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 25 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 168 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 491 822 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 0 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 909 $ Poids 95 % |
| 3 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 537 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 608 573 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 548 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 529 414 $ Poids 82 % |
| 5 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 459 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 416 234 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 563 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 965 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 526 035 $ Poids 78 % |
| 7 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 718 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 651 784 $ Poids 77 % |
| 8 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 184 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 651 698 $ Poids 77 % |
| 9 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 794 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 562 957 $ Poids 74 % |
| 10 | 23, rue des Mélèzes, Mercier 2025-09-30 · 500 m · Vendu 545 000 $ (4 862 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 536 920 $ Poids 70 % |
| 11 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 499 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 555 134 $ Poids 69 % |
| 12 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 124 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 561 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 521 311 $ Poids 69 % |