1059 Rue SAINT-JOSEPH app. 3 app. 3 · Mercier
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 85,5 m² · constr. 2009 · terrain 152 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 173 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851832236800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
67045851832236800010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 7 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 316 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge −44 472 $ | 531 010 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue des Hêtres, Mercier 2026-08-27 · 176 m · Vendu 489 000 $ (6 190 $/m²) 79 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 558 017 $ Poids 90 % |
| 3 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 597 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 405 571 $ Poids 83 % |
| 4 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 395 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 519 727 $ Poids 83 % |
| 5 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 620 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 357 $ Poids 82 % |
| 6 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 607 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 503 $ Poids 82 % |
| 7 | 1177, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-12 · 682 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 596 $ Poids 79 % |
| 8 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 170 m · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 532 426 $ Poids 77 % |
| 9 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 637 m · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 534 538 $ Poids 77 % |
| 10 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 387 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 273 $ Poids 76 % |
| 11 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 309 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 597 189 $ Poids 75 % |
| 12 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 743 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 688 091 $ Poids 73 % |