27 Rue HETRES · Mercier
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 91,4 m² · constr. 1979 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 282 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851832820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
67045851832820100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 900 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 24 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 481 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 493 654 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 243 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +32 620 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 539 940 $ Poids 80 % |
| 3 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 545 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 229 $ Poids 78 % |
| 4 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 511 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge −39 998 $ | 383 687 $ Poids 78 % |
| 5 | 1177, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-12 · 668 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 159 $ Poids 78 % |
| 6 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 258 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 537 303 $ Poids 78 % |
| 7 | 10, rue des Hêtres, Mercier 2026-08-27 · 164 m · Vendu 489 000 $ (6 190 $/m²) 79 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 377 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 522 487 $ Poids 74 % |
| 8 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 555 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 522 381 $ Poids 72 % |
| 9 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 800 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −14 012 $ | 568 631 $ Poids 71 % |
| 10 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 879 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 386 $ Poids 69 % |
| 11 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 556 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 396 000 $ Poids 69 % |
| 12 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 707 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge −44 380 $ | 593 108 $ Poids 69 % |