1026 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 160,9 m² · constr. 1910 · terrain 1 872,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 365 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851833196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 600 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
67045851833196800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 52 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 367 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 566 391 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 577 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 659 907 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 584 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −20 725 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 644 568 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 127 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +52 386 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 640 260 $ Poids 69 % |
| 5 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 896 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 866 $ Poids 64 % |
| 6 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 560 m · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +40 325 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 802 109 $ Poids 64 % |
| 7 | 41, rue Lalonde, Mercier 2025-04-28 · 405 m · Vendu 530 000 $ (3 469 $/m²) 152,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 561 542 $ Poids 55 % |
| 8 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 807 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −33 782 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 707 654 $ Poids 54 % |
| 9 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 923 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 220 558 $ Poids 54 % |
| 10 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 267 $ Poids 51 % |
| 11 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 633 446 $ Poids 50 % |
| 12 | 16, rue Reid, Mercier 2025-06-03 · 561 m · Vendu 460 000 $ (2 611 $/m²) 176,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 013 $ Poids 49 % |