1039 Rue SAINT-JOSEPH · Mercier
Valeur estimée
1 039 600 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 356,7 m² · constr. 1986 · terrain 972,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 300 $
Rôle antérieur 613 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851833482200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
593 800 $
Rôle antérieur
613 700 $
ID provincial
67045851833482200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 900 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 98 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Lévis, Mercier 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (2 933 $/m²) 349,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 994 558 $ Poids 40 % |
| 2 | 16, rue Paradis, Mercier 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 740 $/m²) 294,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +117 069 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 269 498 $ Poids 26 % |
| 3 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 867 m · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +85 715 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 804 529 $ Poids 24 % |
| 4 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +168 289 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 175 616 $ Poids 12 % |
| 5 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +41 330 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 300 952 $ Poids 12 % |
| 6 | 112, rue Marleau, Mercier 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 874 000 $ (2 486 $/m²) 351,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 843 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge −61 180 $ | 963 001 $ Poids 10 % |
| 7 | 1339, boulevard St-Jean Baptiste, Mercier 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 147 $/m²) 238,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 320 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 861 320 $ Poids 6 % |
| 8 | 20, Rue du Chevreuil, Mercier 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (3 487 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +151 843 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 1 186 559 $ Poids 5 % |
| 9 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +73 599 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 400 572 $ Poids 4 % |
| 10 | 1022, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 284 $/m²) 249,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +175 691 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 1 109 501 $ Poids 3 % |
| 11 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 973 182 $ Poids 3 % |
| 12 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 031 318 $ Poids 2 % |