987 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 88,9 m² · terrain 1 176,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 317 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851835336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
67045851835336900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 28 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 197 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 704 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 431 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 995 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 333 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 777 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 443 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 600 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, rue des Hêtres, Mercier 2026-08-27 · 290 m · Vendu 489 000 $ (6 190 $/m²) 79 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 640 $ Poids 79 % |
| 6 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 735 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 357 $ Poids 77 % |
| 7 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 711 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 77 % |
| 8 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 613 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 035 $ Poids 75 % |
| 9 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 427 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 296 $ Poids 74 % |
| 10 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 233 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 523 $ Poids 74 % |
| 11 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 766 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 944 $ Poids 72 % |
| 12 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 220 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 603 $ Poids 72 % |