4 Rue BONNIER · Mercier
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 6 621 $/m² · 77,9 m² · constr. 2008 · terrain 539,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 256 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851837366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
67045851837366600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 25 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 198 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 125 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue des Hêtres, Mercier 2026-08-27 · 468 m · Vendu 489 000 $ (6 190 $/m²) 79 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 534 496 $ Poids 90 % |
| 3 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 414 m · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 510 267 $ Poids 88 % |
| 4 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 286 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 478 $ Poids 85 % |
| 5 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 244 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 661 918 $ Poids 81 % |
| 6 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 810 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge −47 251 $ | 502 406 $ Poids 71 % |
| 7 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 969 m · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 507 606 $ Poids 64 % |
| 8 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 908 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 509 066 $ Poids 61 % |
| 9 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 967 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 385 390 $ Poids 60 % |
| 10 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 661 241 $ Poids 58 % |
| 11 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 233 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −41 915 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 597 390 $ Poids 56 % |
| 12 | 2, rue Des Mouettes, Mercier 2025-10-01 · 883 m · Vendu 590 000 $ (7 347 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 854 $ Poids 55 % |