9 Rue GABY · Mercier
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 100,2 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 264 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851839048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
67045851839048700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 25 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 151 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 516 896 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 403 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 482 587 $ Poids 85 % |
| 3 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 545 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 384 806 $ Poids 84 % |
| 4 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 21 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge −53 247 $ | 556 320 $ Poids 84 % |
| 5 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 563 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 881 $ Poids 84 % |
| 6 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 525 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 543 870 $ Poids 84 % |
| 7 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 547 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge −53 120 $ | 603 173 $ Poids 83 % |
| 8 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 379 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 425 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 599 225 $ Poids 83 % |
| 9 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 349 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −20 670 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 466 439 $ Poids 79 % |
| 10 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 188 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 458 594 $ Poids 78 % |
| 11 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 595 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 505 497 $ Poids 74 % |
| 12 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 268 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 607 797 $ Poids 74 % |