24 Rue DESPAROIS · Mercier
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 97,3 m² · constr. 2009 · terrain 422,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 322 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851840677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
67045851840677700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 550 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 48 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 631 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 880 $ Poids 81 % |
| 2 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 365 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 908 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 586 733 $ Poids 79 % |
| 3 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 619 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 606 $ Poids 79 % |
| 4 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 684 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 707 235 $ Poids 77 % |
| 5 | 17, rue Desparois, Mercier 2025-08-22 · 103 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 666 $ Poids 73 % |
| 6 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 250 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +22 934 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 631 017 $ Poids 70 % |
| 7 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 516 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 904 $ Poids 69 % |
| 8 | 1177, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-12 · 653 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 678 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 722 $ Poids 68 % |
| 9 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 443 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 101 $ Poids 67 % |
| 10 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 378 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 774 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 433 799 $ Poids 67 % |
| 11 | 900, rue Saint-Denis, Mercier 2026-08-18 · 957 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 773 $ Poids 66 % |
| 12 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 144 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +52 668 $ · Ajust. âge −44 472 $ | 571 106 $ Poids 65 % |