19 Rue HETRES · Mercier
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 106,7 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 331 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851842116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
67045851842116500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
557 950 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 44 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 457 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 555 553 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 404 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 512 062 $ Poids 88 % |
| 3 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 488 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 425 555 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 567 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 502 807 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 167 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 674 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 519 326 $ Poids 82 % |
| 6 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 652 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 623 421 $ Poids 79 % |
| 7 | 23, rue des Mélèzes, Mercier 2025-09-30 · 165 m · Vendu 545 000 $ (4 862 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 549 674 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 713 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 507 $ Poids 72 % |
| 9 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 660 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +27 089 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 639 278 $ Poids 71 % |
| 10 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 444 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 697 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 531 597 $ Poids 70 % |
| 11 | 3, Des Noyers, Mercier 2025-07-14 · 140 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 529 063 $ Poids 69 % |
| 12 | 17, rue Desparois, Mercier 2025-08-22 · 210 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 671 $ Poids 69 % |