17 Rue HETRES · Mercier
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 106,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 082,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,8 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 351 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851842228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
67045851842228800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
557 950 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 39 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 457 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 554 129 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 386 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 510 962 $ Poids 88 % |
| 3 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 463 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 424 520 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 548 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 501 756 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 191 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 964 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 518 036 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 626 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 622 002 $ Poids 79 % |
| 7 | 23, rue des Mélèzes, Mercier 2025-09-30 · 159 m · Vendu 545 000 $ (4 862 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 548 459 $ Poids 74 % |
| 8 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 687 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 448 $ Poids 73 % |
| 9 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 643 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 637 666 $ Poids 72 % |
| 10 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 433 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 377 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 530 277 $ Poids 71 % |
| 11 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 884 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 665 250 $ Poids 70 % |
| 12 | 3, Des Noyers, Mercier 2025-07-14 · 163 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 527 865 $ Poids 69 % |