16 Rue HETRES · Mercier
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 569,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 261 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851842687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
67045851842687700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
557 950 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 17 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 472 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 482 946 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 329 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 532 464 $ Poids 84 % |
| 3 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 490 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 378 $ Poids 84 % |
| 4 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 492 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −39 998 $ | 378 424 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, rue des Hêtres, Mercier 2026-08-27 · 53 m · Vendu 489 000 $ (6 190 $/m²) 79 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 510 788 $ Poids 81 % |
| 6 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 165 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 525 876 $ Poids 79 % |
| 7 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 459 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 511 889 $ Poids 75 % |
| 8 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 765 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 526 $ Poids 75 % |
| 9 | 1177, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-12 · 782 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 442 101 $ Poids 74 % |
| 10 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 653 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 404 588 $ Poids 74 % |
| 11 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 519 m · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +29 498 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 497 666 $ Poids 74 % |
| 12 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 737 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −19 618 $ | 556 295 $ Poids 73 % |