13 Rue HETRES · Mercier
Valeur estimée
748 000 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 242,3 m² · constr. 1984 · terrain 729,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 300 $
Rôle antérieur 492 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851843433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
534 500 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
67045851843433300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
557 950 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 92 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 498 m · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +99 070 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 909 360 $ Poids 46 % |
| 2 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 805 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 170 111 $ Poids 46 % |
| 3 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 398 m · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +84 822 $ · Ajust. âge −78 406 $ | 863 127 $ Poids 44 % |
| 4 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 889 552 $ Poids 33 % |
| 5 | 1339, boulevard St-Jean Baptiste, Mercier 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 147 $/m²) 238,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 681 295 $ Poids 33 % |
| 6 | 70, rue Lalonde, Mercier 2025-05-02 · 459 m · Vendu 741 937 $ (3 751 $/m²) 197,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +83 459 $ · Ajust. âge −74 194 $ | 817 503 $ Poids 33 % |
| 7 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +62 215 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 680 733 $ Poids 32 % |
| 8 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 772 m · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −51 621 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 660 342 $ Poids 30 % |
| 9 | 82, rue Lalonde, Mercier 2025-03-28 · 498 m · Vendu 683 000 $ (3 492 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 484 $ · Ajust. superficie +81 534 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 787 718 $ Poids 29 % |
| 10 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 245 278 $ Poids 28 % |
| 11 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −49 251 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 952 977 $ Poids 27 % |
| 12 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +104 591 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 953 135 $ Poids 26 % |