10 Rue HETRES · Mercier
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 6 190 $/m² · 79 m² · constr. 1981 · terrain 696 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 275 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851843902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
67045851843902500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 16 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Hêtres, Mercier 2026-08-27 · 0 m · Vendu 489 000 $ (6 190 $/m²) 79 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 55 m · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 274 $ Poids 91 % |
| 3 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 382 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 497 806 $ Poids 88 % |
| 4 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 532 m · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 464 963 $ Poids 84 % |
| 5 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 262 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 241 040 $ Poids 81 % |
| 6 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 513 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge −39 998 $ | 354 023 $ Poids 81 % |
| 7 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 623 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 388 765 $ Poids 80 % |
| 8 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 494 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 462 617 $ Poids 80 % |
| 9 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 702 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 665 706 $ Poids 66 % |
| 10 | 4, Saint-Louis, Mercier 2026-10-09 · 832 m · Vendu 529 000 $ (6 151 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 523 341 $ Poids 65 % |
| 11 | 1177, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-12 · 833 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 653 $ Poids 60 % |
| 12 | 40, rue des Lilas, Mercier 2025-08-19 · 455 m · Vendu 530 000 $ (6 340 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 184 $ Poids 59 % |