969 Rue SAINT-JOSEPH · Mercier
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 96,7 m² · constr. 2005 · terrain 672,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 295 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851845729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
67045851845729900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 550 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 37 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 329 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 296 $ Poids 93 % |
| 2 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 256 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 457 365 $ Poids 90 % |
| 3 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 428 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 654 909 $ Poids 83 % |
| 4 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 598 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +38 040 $ | 692 620 $ Poids 80 % |
| 5 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 572 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 684 $ Poids 80 % |
| 6 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 564 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 958 $ Poids 79 % |
| 7 | 900, rue Saint-Denis, Mercier 2026-08-18 · 762 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 227 $ Poids 77 % |
| 8 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 597 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 711 658 $ Poids 74 % |
| 9 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 780 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 628 204 $ Poids 72 % |
| 10 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 211 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −28 366 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 521 403 $ Poids 70 % |
| 11 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 873 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 525 259 $ Poids 70 % |
| 12 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 285 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 532 686 $ Poids 69 % |