966 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE app. 103 app. 103 · Mercier
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 95,8 m² · constr. 2014 · terrain 114,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,7 m²
Frontage
2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 217 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851846323300010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
67045851846323300010103
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 550 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 10 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 290 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 920 $ Poids 95 % |
| 2 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 292 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 455 503 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 382 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 652 155 $ Poids 86 % |
| 4 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 520 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 660 $ Poids 81 % |
| 5 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 596 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 105 $ Poids 81 % |
| 6 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 646 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 715 077 $ Poids 78 % |
| 7 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 729 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 653 532 $ Poids 76 % |
| 8 | 900, rue Saint-Denis, Mercier 2026-08-18 · 800 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 907 $ Poids 75 % |
| 9 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 597 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −29 953 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 708 820 $ Poids 72 % |
| 10 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 232 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 530 533 $ Poids 72 % |
| 11 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 389 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +38 915 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 723 562 $ Poids 70 % |
| 12 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 421 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 629 277 $ Poids 69 % |