960 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 112,6 m² · constr. 1945 · terrain 941,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 255 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851846548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
67045851846548300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 550 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 12 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 240 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 437 658 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 346 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 573 486 $ Poids 94 % |
| 3 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 193 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 459 965 $ Poids 93 % |
| 4 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 364 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 474 004 $ Poids 91 % |
| 5 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 587 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 534 550 $ Poids 82 % |
| 6 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 547 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 628 989 $ Poids 81 % |
| 7 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 274 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 262 $ Poids 80 % |
| 8 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 641 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 505 968 $ Poids 76 % |
| 9 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 709 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 572 355 $ Poids 76 % |
| 10 | 23, rue des Mélèzes, Mercier 2025-09-30 · 450 m · Vendu 545 000 $ (4 862 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 542 216 $ Poids 72 % |
| 11 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 810 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 565 308 $ Poids 72 % |
| 12 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 327 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 091 $ Poids 71 % |