927 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
471 900 $
Autre · 205 $/m² · 2 303,7 m² · constr. 1975 · terrain 8 907,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 303,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 907,4 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
5651
Usage
Vente au détail de vêtements pour toute la famille
Valeur au rôle 2026 — composition
2 129 400 $
Rôle antérieur 1 732 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851848327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 490 700 $
Valeur bâtiment
638 700 $
Rôle antérieur
1 732 500 $
ID provincial
67045851848327600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 13 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-16 · 241 m · Vendu 400 500 $ Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 550 $ Poids 67 % |
| 2 | 1, rue William, Mercier 2026-05-22 · 245 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 66 % |
| 3 | 1, William, Mercier 2025-12-12 · 222 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 59 % |
| 4 | 1059, rue Saint-Joseph, Mercier 2026-06-30 · 618 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 58 % |
| 5 | 1, rue William, Mercier 2025-11-19 · 202 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 57 % |
| 6 | 1081, Rue St-Joseph, Mercier 2026-08-18 · 739 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 55 % |
| 7 | 1081, Rue St-Joseph, Mercier 2026-05-22 · 739 m · Vendu 382 500 $ Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 323 $ Poids 53 % |
| 8 | 1081, rue Saint Joseph, Mercier 2026-05-22 · 739 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 53 % |
| 9 | 47, rue Desparois, Mercier 2026-05-01 · 904 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 47 % |
| 10 | 34, rue Lalonde, Mercier 2026-04-28 · 928 m · Vendu 564 309 $ Ajust. marché +22 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 219 $ Poids 46 % |
| 11 | 50, rue Lalonde, Mercier 2026-03-31 · 952 m · Vendu 696 019 $ Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 174 $ Poids 44 % |
| 12 | 78, rue Lalonde, Mercier 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 702 463 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 463 $ Poids 44 % |