48 Rue ORMES · Mercier
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 91,2 m² · constr. 1981 · terrain 655,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 328 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851851138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
67045851851138400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
557 950 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 38 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 571 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 498 026 $ Poids 86 % |
| 2 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 414 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 606 $ Poids 83 % |
| 3 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 396 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge −39 998 $ | 383 208 $ Poids 82 % |
| 4 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 259 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 539 260 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 144 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 541 850 $ Poids 79 % |
| 6 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 433 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 526 609 $ Poids 76 % |
| 7 | 10, rue des Hêtres, Mercier 2026-08-27 · 143 m · Vendu 489 000 $ (6 190 $/m²) 79 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 758 $ Poids 74 % |
| 8 | 1177, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-12 · 753 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 699 $ Poids 74 % |
| 9 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 592 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 598 803 $ Poids 73 % |
| 10 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 808 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 035 $ Poids 73 % |
| 11 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 431 m · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +35 910 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 504 079 $ Poids 71 % |
| 12 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 502 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 310 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 399 786 $ Poids 70 % |