16 Rue NOYERS · Mercier
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 174,9 m² · constr. 1983 · terrain 575,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 398 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851851711800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
67045851851711800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
557 950 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 82 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 198 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 593 642 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 440 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 725 510 $ Poids 90 % |
| 3 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 467 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 731 364 $ Poids 86 % |
| 4 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 259 m · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie −43 913 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 766 376 $ Poids 72 % |
| 5 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 226 m · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −47 823 $ · Ajust. âge −78 406 $ | 730 483 $ Poids 56 % |
| 6 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 965 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 838 058 $ Poids 56 % |
| 7 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 691 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 142 010 $ Poids 55 % |
| 8 | 16, rue Reid, Mercier 2025-06-03 · 648 m · Vendu 460 000 $ (2 611 $/m²) 176,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 288 $ Poids 54 % |
| 9 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 537 315 $ Poids 53 % |
| 10 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 246 m · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +77 224 $ · Ajust. âge −3 837 $ | 911 920 $ Poids 53 % |
| 11 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 790 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 230 276 $ Poids 52 % |
| 12 | 41, rue Lalonde, Mercier 2025-04-28 · 180 m · Vendu 530 000 $ (3 469 $/m²) 152,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +38 328 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 585 822 $ Poids 47 % |