5 Rue BOULEAUX · Mercier
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 102,7 m² · constr. 2004 · terrain 540,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 325 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851854077700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
67045851854077700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
557 950 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 42 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 271 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 779 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 292 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 534 596 $ Poids 85 % |
| 3 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 510 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 586 862 $ Poids 85 % |
| 4 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 543 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge +34 870 $ | 708 799 $ Poids 81 % |
| 5 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 390 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 137 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 424 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 104 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 672 396 $ Poids 80 % |
| 7 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 419 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 503 799 $ Poids 80 % |
| 8 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 678 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 730 575 $ Poids 80 % |
| 9 | 900, rue Saint-Denis, Mercier 2026-08-18 · 746 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 691 $ Poids 74 % |
| 10 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 481 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 034 $ Poids 73 % |
| 11 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 690 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 280 $ Poids 72 % |
| 12 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 473 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 912 $ Poids 71 % |