982 Rue SAINT-JOSEPH · Mercier
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 91 m² · constr. 1974 · terrain 900,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 283 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851855023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
67045851855023800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 900 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 28 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 367 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 480 348 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 494 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 553 395 $ Poids 85 % |
| 3 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 574 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 684 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 500 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 692 482 $ Poids 77 % |
| 5 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 304 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −40 960 $ | 523 357 $ Poids 77 % |
| 6 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 465 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 403 079 $ Poids 77 % |
| 7 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 245 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 384 672 $ Poids 76 % |
| 8 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 626 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 983 $ Poids 75 % |
| 9 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 481 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 509 462 $ Poids 75 % |
| 10 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 556 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge −60 230 $ | 575 968 $ Poids 74 % |
| 11 | 10, rue des Hêtres, Mercier 2026-08-27 · 213 m · Vendu 489 000 $ (6 190 $/m²) 79 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 139 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 509 024 $ Poids 74 % |
| 12 | 900, rue Saint-Denis, Mercier 2026-08-18 · 739 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 482 036 $ Poids 73 % |