1024 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 6 190 $/m² · 84,8 m² · constr. 1981 · terrain 564,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 325 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851856606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
67045851856606100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 550 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 29 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 444 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 402 027 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue des Hêtres, Mercier 2026-08-27 · 343 m · Vendu 489 000 $ (6 190 $/m²) 79 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 951 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 413 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 685 680 $ Poids 86 % |
| 4 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 82 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 249 279 $ Poids 82 % |
| 5 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 467 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 807 $ Poids 81 % |
| 6 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 418 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 481 129 $ Poids 80 % |
| 7 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 412 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −20 805 $ · Ajust. âge −8 407 $ | 554 043 $ Poids 79 % |
| 8 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 693 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 677 $ Poids 79 % |
| 9 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 307 m · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie +26 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 185 $ Poids 77 % |
| 10 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 725 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 517 513 $ Poids 76 % |
| 11 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 778 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −39 998 $ | 367 898 $ Poids 75 % |
| 12 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 766 m · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 483 559 $ Poids 72 % |