951-953 Rue SAINT-JOSEPH · Mercier
Valeur estimée
568 900 $
Autre · 2 449 $/m² · 232,3 m² · constr. 1981 · terrain 587,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 249 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851857052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
67045851857052400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 47 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7 et 9, rue Faubert, Mercier 2026-04-29 · 637 m · Vendu 500 000 $ (2 120 $/m²) 235,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 588 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, rue Yolande, Mercier 2026-05-26 · 511 m · Vendu 788 000 $ (3 701 $/m²) 212,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 798 379 $ Poids 78 % |
| 3 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 844 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +46 853 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 656 071 $ Poids 54 % |
| 4 | 55, rue Des Perdrix, Mercier 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 873 $/m²) 213,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 553 $ Poids 52 % |
| 5 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 870 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 165 942 $ Poids 52 % |
| 6 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 868 m · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +77 856 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 888 146 $ Poids 44 % |
| 7 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 793 m · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +65 141 $ · Ajust. âge −78 406 $ | 843 447 $ Poids 43 % |
| 8 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 978 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +76 039 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 792 438 $ Poids 42 % |
| 9 | 7, rue Giroux, Mercier 2025-04-28 · 938 m · Vendu 790 000 $ (3 483 $/m²) 226,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 845 405 $ Poids 41 % |
| 10 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +81 087 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 929 632 $ Poids 38 % |
| 11 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 787 538 $ Poids 38 % |
| 12 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 869 527 $ Poids 36 % |