22 Rue NOYERS · Mercier
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 91 m² · constr. 1982 · terrain 576,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 282 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851860137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
67045851860137800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 900 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 24 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 297 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 983 $ Poids 86 % |
| 2 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 252 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge −39 998 $ | 382 730 $ Poids 86 % |
| 3 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 257 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +31 261 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 538 581 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 716 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 499 948 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 187 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 543 837 $ Poids 79 % |
| 6 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 392 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 528 462 $ Poids 77 % |
| 7 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 295 m · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +35 269 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 503 438 $ Poids 75 % |
| 8 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 565 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 601 328 $ Poids 74 % |
| 9 | 10, rue des Hêtres, Mercier 2026-08-27 · 275 m · Vendu 489 000 $ (6 190 $/m²) 79 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 139 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 528 584 $ Poids 73 % |
| 10 | 1177, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-12 · 779 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 239 $ Poids 73 % |
| 11 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 845 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 684 $ Poids 71 % |
| 12 | 900, rue Saint-Denis, Mercier 2026-08-18 · 844 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 502 036 $ Poids 68 % |