1 Rue TILLEULS · Mercier
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 95,9 m² · constr. 1982 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 259 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851860548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
67045851860548300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
557 950 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 22 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 531 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 617 130 $ Poids 83 % |
| 2 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 563 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 411 610 $ Poids 79 % |
| 3 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 177 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 895 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 524 796 $ Poids 78 % |
| 4 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 742 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 512 884 $ Poids 77 % |
| 5 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 255 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 121 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 241 $ Poids 75 % |
| 6 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 357 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 541 250 $ Poids 75 % |
| 7 | 900, rue Saint-Denis, Mercier 2026-08-18 · 811 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 514 665 $ Poids 74 % |
| 8 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 222 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge −39 998 $ | 394 452 $ Poids 74 % |
| 9 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 184 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 557 884 $ Poids 73 % |
| 10 | 17, rue Desparois, Mercier 2025-08-22 · 290 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 261 $ Poids 70 % |
| 11 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 825 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 281 $ Poids 70 % |
| 12 | 11, rue des Chênes, Mercier 2025-07-16 · 328 m · Vendu 525 000 $ (5 492 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 569 272 $ Poids 67 % |