18 Rue MERISIERS · Mercier
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 6 399 $/m² · 77,2 m² · constr. 1983 · terrain 599,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 263 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851861736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
67045851861736900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
557 950 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 17 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Hêtres, Mercier 2026-08-27 · 240 m · Vendu 489 000 $ (6 190 $/m²) 79 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 488 319 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 292 m · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 459 191 $ Poids 93 % |
| 3 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 294 m · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 468 446 $ Poids 92 % |
| 4 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 356 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 491 689 $ Poids 88 % |
| 5 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 281 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge −39 998 $ | 349 717 $ Poids 85 % |
| 6 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 259 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 012 $ Poids 83 % |
| 7 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 428 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 240 733 $ Poids 81 % |
| 8 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 855 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 388 399 $ Poids 67 % |
| 9 | 40, rue des Lilas, Mercier 2025-08-19 · 216 m · Vendu 530 000 $ (6 340 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 478 $ Poids 65 % |
| 10 | 22, rue Lalonde, Mercier 2025-06-11 · 369 m · Vendu 507 000 $ (6 627 $/m²) 76,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 500 486 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, rue des Pins, Mercier 2025-05-28 · 306 m · Vendu 474 900 $ (5 899 $/m²) 80,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 460 114 $ Poids 60 % |
| 12 | 33, rue des Pins, Mercier 2025-06-27 · 276 m · Vendu 467 000 $ (5 586 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 440 987 $ Poids 59 % |