24 Rue SORBIERS · Mercier
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 6 233 $/m² · 91,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 126,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 389 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851861945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
67045851861945100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
557 950 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 48 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 230 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 163 $ Poids 86 % |
| 2 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 249 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge −39 998 $ | 384 405 $ Poids 84 % |
| 3 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 286 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 532 664 $ Poids 80 % |
| 4 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 459 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 606 756 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 134 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 548 403 $ Poids 79 % |
| 6 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 727 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 504 246 $ Poids 79 % |
| 7 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 361 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +33 639 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 540 959 $ Poids 77 % |
| 8 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 750 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 912 $ Poids 76 % |
| 9 | 900, rue Saint-Denis, Mercier 2026-08-18 · 739 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 506 340 $ Poids 74 % |
| 10 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 260 m · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +37 513 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 505 682 $ Poids 74 % |
| 11 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 495 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 020 $ Poids 72 % |
| 12 | 10, rue des Hêtres, Mercier 2026-08-27 · 272 m · Vendu 489 000 $ (6 190 $/m²) 79 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 306 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 533 196 $ Poids 71 % |