14 Rue MELEZES · Mercier
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 670,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 283 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851863571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
67045851863571500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
557 950 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 22 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 357 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 378 $ Poids 88 % |
| 2 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 419 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −39 998 $ | 378 424 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 596 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 496 $ Poids 83 % |
| 4 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 618 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 526 $ Poids 82 % |
| 5 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 448 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 532 464 $ Poids 81 % |
| 6 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 57 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 523 316 $ Poids 80 % |
| 7 | 10, rue des Hêtres, Mercier 2026-08-27 · 166 m · Vendu 489 000 $ (6 190 $/m²) 79 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 508 343 $ Poids 80 % |
| 8 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 270 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 509 514 $ Poids 79 % |
| 9 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 415 m · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +29 498 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 497 666 $ Poids 77 % |
| 10 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 410 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −29 346 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 576 504 $ Poids 74 % |
| 11 | 900, rue Saint-Denis, Mercier 2026-08-18 · 666 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 482 397 $ Poids 72 % |
| 12 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 761 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −22 420 $ | 553 493 $ Poids 72 % |