15 Rue ORMES · Mercier
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 682,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 267 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851865121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
67045851865121500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
557 950 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 18 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 479 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 478 046 $ Poids 88 % |
| 2 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 498 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 526 $ Poids 87 % |
| 3 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 542 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 378 $ Poids 82 % |
| 4 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 564 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −25 222 $ | 550 690 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, rue des Hêtres, Mercier 2026-08-27 · 225 m · Vendu 489 000 $ (6 190 $/m²) 79 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 505 898 $ Poids 79 % |
| 6 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 252 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 520 756 $ Poids 78 % |
| 7 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 622 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −39 998 $ | 378 424 $ Poids 78 % |
| 8 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 565 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 689 193 $ Poids 77 % |
| 9 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 565 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 400 838 $ Poids 77 % |
| 10 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 374 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 507 139 $ Poids 77 % |
| 11 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 601 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 532 464 $ Poids 75 % |
| 12 | 900, rue Saint-Denis, Mercier 2026-08-18 · 635 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 897 $ Poids 74 % |