9 Rue ORMES · Mercier
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 81,5 m² · constr. 1991 · terrain 512 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 261 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851865326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
67045851865326400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 550 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 16 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Hêtres, Mercier 2026-08-27 · 277 m · Vendu 489 000 $ (6 190 $/m²) 79 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 521 187 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 80 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 255 841 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 258 m · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 498 663 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 554 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 357 $ Poids 86 % |
| 5 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 573 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 475 651 $ Poids 83 % |
| 6 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 654 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 506 300 $ Poids 81 % |
| 7 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 647 m · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −48 735 $ | 475 543 $ Poids 81 % |
| 8 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 534 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 674 316 $ Poids 80 % |
| 9 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 663 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −39 998 $ | 360 004 $ Poids 80 % |
| 10 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 451 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 018 $ Poids 71 % |
| 11 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 871 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 624 379 $ Poids 68 % |
| 12 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 300 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −22 361 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 539 643 $ Poids 67 % |