14 Rue ORMES · Mercier
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 88,4 m² · constr. 1986 · terrain 500,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 257 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851865641300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
67045851865641300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
555 900 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 21 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 460 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 123 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 531 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 502 884 $ Poids 85 % |
| 3 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 513 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 887 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, rue des Hêtres, Mercier 2026-08-27 · 255 m · Vendu 489 000 $ (6 190 $/m²) 79 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 092 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 530 317 $ Poids 81 % |
| 5 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 606 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge −39 998 $ | 376 510 $ Poids 80 % |
| 6 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 593 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +5 605 $ | 579 070 $ Poids 79 % |
| 7 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 251 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 546 623 $ Poids 78 % |
| 8 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 331 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 531 176 $ Poids 78 % |
| 9 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 593 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 698 078 $ Poids 77 % |
| 10 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 608 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 419 634 $ Poids 77 % |
| 11 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 621 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +22 426 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 529 746 $ Poids 76 % |
| 12 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 129 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 260 017 $ Poids 74 % |