1 Rue SORBIERS · Mercier
Valeur estimée
490 500 $
Autre · 38 929 $/m² · 12,6 m² · constr. 2020 · terrain 4 416 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
12,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 416 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
7312
Usage
Parc d’amusement (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 404 400 $
Rôle antérieur 823 300 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851872142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 285 100 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
823 300 $
ID provincial
67045851872142200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
557 950 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 16 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Desparois, Mercier 2026-07-31 · 355 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 71, rue Desparois, Mercier 2026-07-02 · 340 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 78, rue Lalonde, Mercier 2026-08-14 · 376 m · Vendu 702 463 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 463 $ Poids 65 % |
| 4 | 91, rue Desparois, Mercier 2026-07-02 · 357 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 47, rue Desparois, Mercier 2026-05-01 · 311 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 64 % |
| 6 | 1059, rue Saint-Joseph, Mercier 2026-06-30 · 397 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 64 % |
| 7 | 1081, Rue St-Joseph, Mercier 2026-08-18 · 451 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 34, rue Lalonde, Mercier 2026-04-28 · 415 m · Vendu 564 309 $ Ajust. marché +22 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 219 $ Poids 62 % |
| 9 | 1081, Rue St-Joseph, Mercier 2026-05-22 · 451 m · Vendu 382 500 $ Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 323 $ Poids 62 % |
| 10 | 1081, rue Saint Joseph, Mercier 2026-05-22 · 451 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 62 % |
| 11 | 50, rue Lalonde, Mercier 2026-03-31 · 393 m · Vendu 696 019 $ Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 174 $ Poids 62 % |
| 12 | 966, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-16 · 501 m · Vendu 400 500 $ Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 550 $ Poids 61 % |