2 Rue SORBIERS · Mercier
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 83,5 m² · constr. 1977 · terrain 622,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 277 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851872259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
67045851872259100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
557 950 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 24 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 293 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 629 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue des Hêtres, Mercier 2026-08-27 · 237 m · Vendu 489 000 $ (6 190 $/m²) 79 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 493 147 $ Poids 93 % |
| 3 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 375 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −39 998 $ | 364 788 $ Poids 92 % |
| 4 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 360 m · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 479 391 $ Poids 90 % |
| 5 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 475 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 513 096 $ Poids 89 % |
| 6 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 277 m · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 473 554 $ Poids 81 % |
| 7 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 336 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 242 932 $ Poids 81 % |
| 8 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 96 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 509 536 $ Poids 74 % |
| 9 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 797 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 391 555 $ Poids 74 % |
| 10 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 605 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 526 $ Poids 73 % |
| 11 | 40, rue des Lilas, Mercier 2025-08-19 · 299 m · Vendu 530 000 $ (6 340 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 448 $ Poids 72 % |
| 12 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 202 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 497 013 $ Poids 71 % |