14 Rue SORBIERS · Mercier
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 155,8 m² · constr. 2004 · terrain 810,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 379 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851872920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
67045851872920100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
557 950 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 80 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 143 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 613 434 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 277 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −22 165 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 766 203 $ Poids 89 % |
| 3 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 235 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −31 621 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 761 246 $ Poids 83 % |
| 4 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 94 m · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +26 884 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 942 167 $ Poids 79 % |
| 5 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 375 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +40 820 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 694 $ Poids 73 % |
| 6 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 565 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 118 $ Poids 68 % |
| 7 | 41, rue Lalonde, Mercier 2025-04-28 · 403 m · Vendu 530 000 $ (3 469 $/m²) 152,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 555 347 $ Poids 57 % |
| 8 | 91, rue Lalonde, Mercier 2025-10-28 · 336 m · Vendu 646 000 $ (4 864 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 860 $ · Ajust. superficie +55 941 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 703 661 $ Poids 55 % |
| 9 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 454 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 854 969 $ Poids 54 % |
| 10 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 426 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +42 779 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 814 092 $ Poids 54 % |
| 11 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 146 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +56 964 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 599 148 $ Poids 47 % |
| 12 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 619 748 $ Poids 46 % |