972 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 6 843 $/m² · 76 m² · constr. 2005 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 274 700 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851874319100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
67045851874319100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
555 900 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 26 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Hêtres, Mercier 2026-08-27 · 292 m · Vendu 489 000 $ (6 190 $/m²) 79 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 528 615 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 296 m · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 504 728 $ Poids 93 % |
| 3 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 198 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 779 $ Poids 85 % |
| 4 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 545 m · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 493 819 $ Poids 82 % |
| 5 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 635 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 487 612 $ Poids 75 % |
| 6 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 465 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 845 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 495 275 $ Poids 73 % |
| 7 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 676 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 780 $ Poids 73 % |
| 8 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 571 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge −11 999 $ | 374 845 $ Poids 72 % |
| 9 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 829 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 645 078 $ Poids 71 % |
| 10 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 650 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −29 272 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 655 375 $ Poids 63 % |
| 11 | 40, rue des Lilas, Mercier 2025-08-19 · 494 m · Vendu 530 000 $ (6 340 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −24 091 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 539 074 $ Poids 57 % |
| 12 | 22, rue Lalonde, Mercier 2025-06-11 · 639 m · Vendu 507 000 $ (6 627 $/m²) 76,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 506 649 $ Poids 55 % |