978 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 93,7 m² · constr. 2004 · terrain 541,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 318 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851875013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
67045851875013600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
555 900 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 48 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 418 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 421 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 563 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 376 $ Poids 87 % |
| 3 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 106 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 451 158 $ Poids 86 % |
| 4 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 361 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge +34 870 $ | 679 775 $ Poids 86 % |
| 5 | 900, rue Saint-Denis, Mercier 2026-08-18 · 544 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 495 $ Poids 86 % |
| 6 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 598 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 645 730 $ Poids 80 % |
| 7 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 680 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 517 877 $ Poids 80 % |
| 8 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 317 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 509 $ Poids 78 % |
| 9 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 670 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 360 $ Poids 77 % |
| 10 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 648 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 531 001 $ Poids 76 % |
| 11 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 280 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 607 897 $ Poids 75 % |
| 12 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 517 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 547 766 $ Poids 74 % |