980 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 86 m² · constr. 2004 · terrain 468,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 269 900 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851875075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
67045851875075300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
555 900 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 35 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Hêtres, Mercier 2026-08-27 · 314 m · Vendu 489 000 $ (6 190 $/m²) 79 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 559 565 $ Poids 86 % |
| 2 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 401 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 912 $ Poids 86 % |
| 3 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 531 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 523 789 $ Poids 86 % |
| 4 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 636 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −13 999 $ | 396 768 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 625 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 646 $ Poids 80 % |
| 6 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 586 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 689 813 $ Poids 80 % |
| 7 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 156 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 276 858 $ Poids 79 % |
| 8 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 567 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 521 047 $ Poids 78 % |
| 9 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 676 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 521 591 $ Poids 77 % |
| 10 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 611 m · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 523 316 $ Poids 77 % |
| 11 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 588 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 622 172 $ Poids 76 % |
| 12 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 299 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 585 823 $ Poids 75 % |