17 Rue REID · Mercier
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 85,4 m² · constr. 1960 · terrain 579,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 226 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851877737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
67045851877737900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 8 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 229 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 323 460 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 490 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 632 457 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 618 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 364 024 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, rue des Hêtres, Mercier 2026-08-27 · 534 m · Vendu 489 000 $ (6 190 $/m²) 79 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 459 908 $ Poids 80 % |
| 5 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 296 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 131 $ Poids 78 % |
| 6 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 500 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 508 237 $ Poids 78 % |
| 7 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 729 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 545 $ Poids 77 % |
| 8 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 771 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 496 345 $ Poids 76 % |
| 9 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 648 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 527 991 $ Poids 75 % |
| 10 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 713 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 124 693 $ Poids 74 % |
| 11 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 649 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 431 263 $ Poids 73 % |
| 12 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 654 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +27 807 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 570 810 $ Poids 72 % |