9 Rue LEGAULT · Mercier
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 90,6 m² · constr. 1960 · terrain 533,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 234 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851878157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
67045851878157700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 9 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 283 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 332 582 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 411 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 524 146 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 627 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 444 992 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 398 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 650 364 $ Poids 81 % |
| 5 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 603 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 425 829 $ Poids 80 % |
| 6 | 900, rue Saint-Denis, Mercier 2026-08-18 · 565 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 446 005 $ Poids 80 % |
| 7 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 713 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 544 607 $ Poids 77 % |
| 8 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 785 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 566 034 $ Poids 76 % |
| 9 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 238 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 552 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 360 744 $ Poids 75 % |
| 10 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 558 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 375 915 $ Poids 74 % |
| 11 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 484 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 479 881 $ Poids 74 % |
| 12 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 694 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 128 544 $ Poids 74 % |