24 Rue SAPINS · Mercier
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 614,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 303 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851883948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
67045851883948900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
557 950 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 29 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 455 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 684 $ Poids 89 % |
| 2 | 900, rue Saint-Denis, Mercier 2026-08-18 · 429 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 487 036 $ Poids 86 % |
| 3 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 327 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 983 $ Poids 86 % |
| 4 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 163 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 582 308 $ Poids 84 % |
| 5 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 83 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 514 212 $ Poids 82 % |
| 6 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 516 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 504 270 $ Poids 81 % |
| 7 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 608 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 333 $ Poids 81 % |
| 8 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 469 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge −39 998 $ | 382 730 $ Poids 80 % |
| 9 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 649 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 583 520 $ Poids 80 % |
| 10 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 288 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 528 477 $ Poids 77 % |
| 11 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 543 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 488 242 $ Poids 76 % |
| 12 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 784 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 248 $ Poids 76 % |