947 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 155,3 m² · constr. 1986 · terrain 630,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 384 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851885068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
67045851885068500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
555 900 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 86 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 326 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 555 491 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 151 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −23 274 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 698 945 $ Poids 91 % |
| 3 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 202 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −32 690 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 694 568 $ Poids 83 % |
| 4 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 475 m · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 871 774 $ Poids 72 % |
| 5 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 416 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 218 881 $ Poids 72 % |
| 6 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 461 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +39 686 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 696 310 $ Poids 71 % |
| 7 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 115 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 796 599 $ Poids 60 % |
| 8 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 207 $ Poids 60 % |
| 9 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 971 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 707 882 $ Poids 59 % |
| 10 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 163 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +41 591 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 753 953 $ Poids 59 % |
| 11 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 622 133 $ Poids 58 % |
| 12 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 496 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −45 605 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 807 881 $ Poids 56 % |