923 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 98,6 m² · constr. 1980 · terrain 746,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 337 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851886549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
67045851886549300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 35 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 140 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 412 996 $ Poids 94 % |
| 2 | 900, rue Saint-Denis, Mercier 2026-08-18 · 381 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 516 624 $ Poids 93 % |
| 3 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 321 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −41 210 $ | 619 497 $ Poids 90 % |
| 4 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 198 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 018 $ Poids 88 % |
| 5 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 481 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 492 414 $ Poids 87 % |
| 6 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 372 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 647 928 $ Poids 86 % |
| 7 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 468 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 515 241 $ Poids 83 % |
| 8 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 524 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 534 228 $ Poids 82 % |
| 9 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 342 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 550 741 $ Poids 81 % |
| 10 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 440 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −28 223 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 599 087 $ Poids 76 % |
| 11 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 714 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 515 113 $ Poids 75 % |
| 12 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 571 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 619 384 $ Poids 75 % |