47 Rue PINS · Mercier
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 6 503 $/m² · 80,1 m² · constr. 2009 · terrain 572,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 296 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851890058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
67045851890058900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
557 950 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 27 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 122 m · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 517 224 $ Poids 98 % |
| 2 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 186 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 392 653 $ Poids 94 % |
| 3 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 27 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 542 $ Poids 94 % |
| 4 | 10, rue des Hêtres, Mercier 2026-08-27 · 476 m · Vendu 489 000 $ (6 190 $/m²) 79 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 541 304 $ Poids 90 % |
| 5 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 535 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −44 472 $ | 512 661 $ Poids 86 % |
| 6 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 527 m · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 516 681 $ Poids 81 % |
| 7 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 603 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 603 $ Poids 75 % |
| 8 | 40, rue des Lilas, Mercier 2025-08-19 · 124 m · Vendu 530 000 $ (6 340 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 671 $ Poids 72 % |
| 9 | 33, rue des Pins, Mercier 2025-06-27 · 85 m · Vendu 467 000 $ (5 586 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 493 452 $ Poids 66 % |
| 10 | 25, rue des Pins, Mercier 2025-05-28 · 142 m · Vendu 474 900 $ (5 899 $/m²) 80,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 159 $ Poids 64 % |
| 11 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 323 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −26 374 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 581 709 $ Poids 62 % |
| 12 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 669 621 $ Poids 60 % |