41 Rue REID · Mercier
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 100,7 m² · constr. 1977 · terrain 626,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 317 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851896798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
67045851896798800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 48 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Saint-Denis, Mercier 2026-08-18 · 257 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 514 536 $ Poids 95 % |
| 2 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 258 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 411 041 $ Poids 94 % |
| 3 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 260 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 616 759 $ Poids 91 % |
| 4 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 399 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 644 590 $ Poids 89 % |
| 5 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 365 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 490 546 $ Poids 89 % |
| 6 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 345 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 513 361 $ Poids 85 % |
| 7 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 346 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −22 355 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 595 843 $ Poids 84 % |
| 8 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 146 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 702 $ Poids 84 % |
| 9 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 402 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 532 243 $ Poids 84 % |
| 10 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 303 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 548 530 $ Poids 83 % |
| 11 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 231 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 222 $ Poids 79 % |
| 12 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 622 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 538 466 $ Poids 78 % |