37 Rue REID · Mercier
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 652,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 297 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851897350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
67045851897350700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 44 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 184 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 623 $ Poids 97 % |
| 2 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 366 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 619 875 $ Poids 92 % |
| 3 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 257 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 014 $ Poids 91 % |
| 4 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 368 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 671 704 $ Poids 91 % |
| 5 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 220 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 428 834 $ Poids 87 % |
| 6 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 632 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 562 957 $ Poids 82 % |
| 7 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 460 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 573 568 $ Poids 81 % |
| 8 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 692 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 505 922 $ Poids 79 % |
| 9 | 900, rue Saint-Denis, Mercier 2026-08-18 · 304 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 701 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 536 701 $ Poids 78 % |
| 10 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 671 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 515 369 $ Poids 78 % |
| 11 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 293 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 644 492 $ Poids 77 % |
| 12 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 295 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 568 653 $ Poids 76 % |