40 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 100,3 m² · constr. 1979 · terrain 567,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851898151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
67045851898151900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 22 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 261 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 414 413 $ Poids 94 % |
| 2 | 900, rue Saint-Denis, Mercier 2026-08-18 · 359 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 518 505 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 255 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 649 968 $ Poids 92 % |
| 4 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 401 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 494 252 $ Poids 88 % |
| 5 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 404 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge −44 380 $ | 621 809 $ Poids 87 % |
| 6 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 81 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 000 $ Poids 85 % |
| 7 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 203 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 552 344 $ Poids 84 % |
| 8 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 417 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 516 969 $ Poids 84 % |
| 9 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 330 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 600 800 $ Poids 84 % |
| 10 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 508 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 536 192 $ Poids 81 % |
| 11 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 138 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 913 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 608 437 $ Poids 79 % |
| 12 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 468 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 905 $ | 538 701 $ Poids 79 % |