885 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
597 700 $
Autre · 2 364 $/m² · 252,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 053,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 325 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851898427800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
67045851898427800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 58 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7 et 9, rue Faubert, Mercier 2026-04-29 · 443 m · Vendu 500 000 $ (2 120 $/m²) 235,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 323 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, rue Yolande, Mercier 2026-05-26 · 162 m · Vendu 788 000 $ (3 701 $/m²) 212,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +73 840 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 792 977 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 910 577 $ Poids 59 % |
| 4 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 922 m · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 240 199 $ Poids 52 % |
| 5 | 7, rue Giroux, Mercier 2025-04-28 · 517 m · Vendu 790 000 $ (3 483 $/m²) 226,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +45 282 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 861 359 $ Poids 46 % |
| 6 | 16, rue Paradis, Mercier 2025-10-27 · 580 m · Vendu 1 100 000 $ (3 740 $/m²) 294,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −77 236 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 014 693 $ Poids 46 % |
| 7 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 658 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +55 518 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 792 450 $ Poids 43 % |
| 8 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 577 m · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −39 016 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 638 698 $ Poids 43 % |
| 9 | 55, rue Des Perdrix, Mercier 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 873 $/m²) 213,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 704 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 748 $ Poids 42 % |
| 10 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 995 m · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −29 284 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 972 943 $ Poids 40 % |
| 11 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 972 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +70 659 $ · Ajust. âge −75 856 $ | 823 653 $ Poids 36 % |
| 12 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +74 100 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 897 918 $ Poids 35 % |